Sprzedaż mieszkania z lokatorem

Kamil · Gość

Cześć,

Piszę na forum z prośbą o radę w dość skomplikowanej i stresującej dla mnie sprawie. Odziedziczyłem jakiś czas temu mieszkanie, w którym niestety jest lokator z umową na czas nieokreślony. Chciałbym to mieszkanie sprzedać, bo potrzebuję gotówki na inne cele, ale jak się pewnie domyślacie, jest to ogromny problem.

Wystawienie go na wolnym rynku mija się z celem – agenci nieruchomości rozkładają ręce, a potencjalni kupujący chcą "czystej" nieruchomości, bez żadnych obciążeń. Nie mam ani czasu, ani nerwów, żeby przechodzić przez cały, potencjalnie wieloletni proces sądowy związany z rozwiązaniem umowy i eksmisją.

Szukając jakiegokolwiek rozwiązania tej patowej sytuacji, natrafiłem w internecie na firmy, które zajmują się skupem nieruchomości z problemami prawnymi, w tym właśnie z lokatorami. Jedną z nich jest Mazovia Real Estates mazovia-real-estates.pl/skup-mieszkan-z-lokatorem`

Ich oferta na stronie brzmi jak potencjalne wybawienie – szybka transakcja, gotówka, przejęcie całego problemu na siebie. Z jednej strony to kuszące, z drugiej – zapala mi się czerwona lampka. Boję się, że wpadnę w jakieś kłopoty albo zostanę oszukany.

I tu moje pytanie do Was:
**Czy ktoś miał do czynienia z firmą Mazovia Real Estates lub inną firmą o podobnym profilu? Jakie macie doświadczenia?**

Interesuje mnie przede wszystkim:
* **Bezpieczeństwo i legalność:** Czy taka transakcja jest w pełni legalna i bezpieczna dla sprzedającego?
* **Wycena:** Jak bardzo oferowana przez nich cena odbiega od wartości rynkowej "czystego" mieszkania? Zdaję sobie sprawę, że będzie niższa, ale jak duża jest to różnica?
* **Proces transakcji:** Jak to wygląda w praktyce? Czy faktycznie jest to tak proste i szybkie, jak obiecują?
* **"Haczyki":** Czy są jakieś ukryte koszty, niekorzystne zapisy w umowach, na które trzeba szczególnie uważać?

Będę ogromnie wdzięczny za każdą opinię i radę. To dla mnie bardzo trudna decyzja i chciałbym ją podjąć świadomie.

Z góry dziękuję za pomoc.
Pozdrawiam.